WEST HILL UNITED
SCARBOROUGH, ON
ASSEMBLE
West Hill United Church approached TCF having received an attractive offer for purchase, from its local Boys & Girls Club. TCF, working with its partner RE/MAX, helped build a new purchase structure, allowing the youth club to purchase the building, financed by the church and allowing the congregation to continue meeting in its former building.
FUND
Market value was assessed at $4.5 million by an independent valuation. The purchase was structured as $3.5 million + $1 million in rental credits, financed on a 4% conventional vendor-take-back mortgage, from the church. ($4.5 million property valuation).
OPERATE
This site is now operated by the Boys and Girls Club of Scarborough, with WHUC as their tenant. TCF's Urban Planning team continues to support planning work for a residual piece of developable land, in favour of the church.
ASSEMBLER
La West Hill United Church s'est adressée à la TCF après avoir reçu une offre d'achat intéressante de la part de son Boys & Girls Club local. La TCF, en collaboration avec son partenaire RE/MAX, a aidé à construire une nouvelle structure d'achat, permettant au club de jeunes d'acheter le bâtiment, financé par l'église et permettant à la congrégation de continuer à se réunir dans son ancien bâtiment.
FINANCER
La valeur marchande a été estimée à 4,5 millions de dollars par une évaluation indépendante. L'achat a été structuré comme suit : 3,5 millions de dollars + 1 million de dollars de crédits de location, financés par un prêt hypothécaire conventionnel à 4 % de l'église, repris par le vendeur. (Évaluation de la propriété de 4,5 millions de dollars).
GÉRER
Ce site est maintenant exploité par le Boys and Girls Club de Scarborough, avec l'association WHUC comme locataire. L'équipe d'urbanisme de la FCT continue de soutenir les travaux d'aménagement d'un terrain résiduel aménageable, en faveur de l'église.